Эксперты «Ингвар групп» на страже качества строительства

Насколько важна экспертиза в строительстве?

Экспертиза проводится по факту проведения строительства и обычно нужна тогда, когда возникает спор двух сторон по приемке и оплате работ. Более того, строительство подразделяется на несколько видов: новое строительство, реконструкция, реставрация, модернизация и капитальный ремонт.

Для бюджетных заказчиков, которых в последнее время очень много, важна экспертиза фактически выполненных работ, которая предусмотрена федеральным законом 44-ФЗ. Там сказано, что заказчик после выполнения работ обязан провести экспертизу, она либо проводится своими силами, либо привлекаются эксперты. В качестве таких экспертов и выступает «Ингвар групп», потому что заказчики бывают разные: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, департаменты, министерства. В этих учреждениях, как правило, отсутствуют специалисты со строительным образованием.

Каков итог разбирательств с недобросовестными подрядчиками?

Есть два варианта. Первый: заказчик пишет подрядчику мотивированный отказ в приемке работ, для бюджетных учреждений это обычно работает как односторонний отказ от исполнения условий контракта. После этого подрядчику ничего не выплачивается, либо выплачивается сумма несоразмерная затратам, понесённых подрядчиком, и он обращается в суд.

Второй вариант более объективный: эксперты оценивают объем и качество работ, который соответствует условиям контракта и который можно принять. Оплачивается то, что было фактически выполнено и имеет потребительскую ценность для заказчика.

Вам доводилось выступать в суде как эксперту?

Да, конечно, я проходил аттестацию и имею квалификацию судебного эксперта. Судебную экспертизу проводят по гражданским, арбитражным и уголовным делам. Ее назначает суд, и в обязанности эксперта входит дача пояснений по подготовленному заключению, меня также могут вызвать, если у суда или сторон останутся вопросы. У нас каждая третья экспертиза заканчивается походом в суд.

Каковы последствия непроведения экспертизы при приемке? Что, если человек примет объект, а только потом выявится проблема?

Есть срок исковой давности по любому делу. Но государство с точки зрения бюджетного законодательства бережливо и создало целое Министерство финансового контроля, которое проверяет целевое расходование бюджетных средств.

Если в рамках проверки любым из контролирующих органов выявится, что деньги выплачены за фактически невыполненные работы, то, в зависимости от выплаченной суммы, человек, который поставил свою подпись, может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. Я лично участвовал в уголовных делах, когда человек совершил ошибку, приняв работы, но не имея знаний в строительстве.

Существуют ли на 100 % хорошие и порядочные подрядчики?

Стоит отметить, что все начинается с качества проектной документации, а далее уже идет надлежащее исполнение проекта подрядчиком. Не всегда подрядчик делает что-то неправильно – он может всего лишь следовать проекту, в котором написано что-то не то.

Случаи, когда все сделано четко и по условиям контракта, бывают. Но не так часто, как хотелось бы.

Как все происходит, когда вы посещаете объект? Есть ли специальный инструментарий?

Да, с каждым годом инструментов появляется все больше. Это металлоискатели, определители марки бетона, дальномеры. Причем для судебной экспертизы такие приборы должны быть с поверкой, которая подтверждает, что инструмент откалиброван. Если такой поверки нет, экспертизу можно признать недействительной.

Используете ли вы IT-инновации в работе?

Для удобства экспертов и заказчиков «Ингвар групп» применяет Битрикс24. Его инструменты помогают в ведении отчетности, автоматизации бизнес-процессов в целом и отслеживании работы удаленно, где бы ни находился заказчик — в Краснодаре или Благовещенске.

текст: Оксана Усова

ООО "Ингвар групп"

г. Владивосток,

ул. Енисейская, 23Б, оф. 102, оф. 304

тел./факс: 8 (423) 200-18-22,

8 (800) 250-48-22

ingvar.group